안녕하세요 시원부동산 HOUSE입니다.오늘은 평택고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 매물을 추천해드리려고 합니다.
최초추천품 (에듀브릿지)
평택고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 최초 추천 매물은 에듀브리지입니다.현재 에듀브리지는 외관 공사는 거의 끝난 상태이며 내부 공사와 유리창 공사가 진행 중입니다.11월 준공 예정이라 입점하는 학원이 많아요.
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평택고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 에듀브리지타운의 건축 개요를 살펴보겠습니다. 위치: 경기도 평택시 고덕국제화지구 근린생활시설 14-1-2,3BL(지번주소: 경기도 평택시 고덕동 2647-2,3번지) 부지면적: 1,831㎡(553.88평) 연면적: 7320.78㎡(2,214.54평) 규모: 지하 2층~지상 4층 주차대수: 총 64대(법정:32대)
평택고덕국제신도시 에듀타운 상가임대 에듀브리지타운 입지는 –! 아래 사진과 같이 함박산 중앙공원 맞은편에 위치하고 있습니다.고덕초등학교는 현재 올해 3월 개교하여 5800가구의 아파트 단지와 초등학교, 함박산 중앙공원을 끼고 있는 입지이기 때문에 고정적인 수요가 풍부합니다.1층은 청년다방, 미남커피 등 커피전문점 2곳 입점 예정입니다.2단계 지역은 현재 음식점이 없습니다. 그리고 5800가구의 고정수요가 뒷받침되는 입지이기 때문에 음식점이나 베이커리 등의 임대가 가능합니다.2층은 뷰티업종 또는 음식점 병원 은행 등이 잘 어울릴 것 같아요!!아무래도 고덕 초등 학교가 도보권이어서 현재는 학원의 임차 수요가 많은 상황입니다.학원이 입점하기에 좋은 3층과 4층 세입 현황을 봅시다. 3층은 미술 학원이 현재 임차 완료된 상태입니다. 4층은 수학 학원, 태권도 학원, 필라테스가 입점할 예정입니다.고덕 초등 학교 방향의 대로변의 노출 효과는 좋지만 대형 플라자 상가라 영향이 미미한 것으로 생각됩니다.임대료가 좀 더 싼 후면 임차가 빨리 맞추고 있는 상황이어서 새로운 진행되는 임차물은 4층 410호, 411호입니다.평택 다카노리 국제 신도시 에듀 타운 상가를 임대하는 임차물 중에서 가장 싼 물건이라 급히 시원 부동산까지 연락 주시면 친절히 상담 드립니다. 보증금 3000만원, 월 200만원 면적:176㎡(53평 전용 면적:83㎡(25평)대여 프리 논의 가능 분할 임대 가능한 예치금 2000만원, 월 210만원 면적:132㎡(40평 전용 면적:62㎡(19평)대여 프리 논의 가능아무래도 고덕초등학교가 도보권이라 현재는 학원 임차 수요가 많은 상황입니다.학원이 입점하기 좋은 3층과 4층의 임차 현황을 살펴보겠습니다. 3층은 미술학원이 현재 임차 완료된 상태입니다. 4층은 수학학원 태권도학원 필라테스가 입점할 예정입니다.고덕초등학교 방향 대로변 노출 효과는 좋지만 대형 플라자 상가여서 영향은 미미할 것으로 보입니다.임대료가 좀 더 저렴한 후면 임차가 빠르게 맞춰지고 있는 상황이라 새로 진행되는 임차물건은 4층 410호, 411호입니다.평택고덕국제신도시 에듀타운 상가를 임대하는 임차물건 중 가장 저렴한 물건이라 서둘러 시원부동산으로 연락주시면 친절하게 상담해드리겠습니다. 보증금 200만원, 월 3000만원 계약면적 : 176㎡(53평) 전용면적 : 83㎡(25평) 렌탈프리 협의가능 분할임대가능 보증금 210만원, 월 2000만원 계약면적 : 132㎡(40평) 전용면적 : 62㎡(19평) 렌탈프리 협의가능두번째 추천품 (애플타워)평택 고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 두 번째 추천 매물은 애플타워입니다.애플 타워의 준공 예상 시기는 2023년 4월 예정입니다.준공 전 선임대 계약이 진행 중이라 내년을 계획하시는 분들께 추천드리는 매물입니다.평택고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 애플타워 건축 개요를 살펴보겠습니다. 위치 : 경기도 평택시 고덕국제지구 근상10-1,5BL 부지면적 : 1,464㎡(442.74평) 연면적 : 6869.0818㎡(2077.98평) 규모 : 지하2층~지상5층 주차대수 : 총 62대평택고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 애플타워 입지는 –! 아래 사진처럼 에듀타운 인근 상업지역에 위치하고 있습니다.맞은편 5800가구 아파트와 함께 BRT 노선이 있습니다.에듀타운 인근 상업지역의 가장 큰 장점은 약 2만 세대의 중심에 위치하고 있으며 초·중·고·특목고·국제학교가 위치하고 있어 학군 수요가 가장 많은 곳입니다!! 경기 남부권에서 1기 신도시를 제외한 최고의 학군으로 자리매김할 것입니다.항공사진으로 주변 모습을 촬영해봤습니다.올해 5월쯤 직접 촬영한 사진이라 지금은 더 많은 변화가 있습니다.국제학교 부지의 모습도 보이네요.국제학교는 레장 아메리칸 스쿨(스위스)과 폴리테크닉 스쿨(미국), 리버데일 컨트리 스쿨(미국) 등 3개 중 올해 12월 선정될 예정입니다.순위권 학교이기 때문에 우리나라에서 인가된 학교 중 가장 높은 순위의 국제학교가 들어설 것으로 예상됩니다.1층은 부동산, 조선국밥, 안경점, 편의점 입점 확정입니다.아무래도 1층이라 카페, 음식점 등 임대 가능합니다.2층은 네일숍이 임대 완료된 상태이며 음식점과 프랜차이즈 미용실 등의 대여가 가능합니다.3층은 병원, 학원 임대로 가능하며 아직 병원이 없어서 병원 임대를 권장합니다.추천 호실은 301호, 302호를 추천드리며 노출이 좋은 코너에 있습니다. 보증금 600만원, 월 5000만원 계약면적 : 342㎡(103평) 전용면적 : 176㎡(53평) 렌탈프리 협의 가능4층은 단과학원, 국영수학원 임대가 완료되었으며 영어 관련 학원은 현재 협의 중입니다. 5층은 입시미술학원, 복싱학원 임대가 완료된 상태입니다.평택 고덕국제신도시 에듀타운 상가 애플타워 역시 학원 수요가 많은 상태입니다.그리고 많은 방이 임대되어 있는 상황입니다. :)최근 건축비 인상 등으로 건축자금 대출이 쉽지 않아 금융권에서도 신중해지는 부분이 있는 것 같습니다.이에 따라 현재 건축되고 있는 상가 이외에는 1년 이상의 텀이 있을 것으로 예상됩니다.그만큼 수요에 비해 공급이 줄고 향후 건축비와 땅값 상승을 고려하면 전세가격이 조금 더 오를 것으로 예상됩니다.오늘은 평택고덕국제신도시 에듀타운 상가 임대 매물에 대해 알아봤습니다.화금가족과 함께 행복한 시간 보내세요.:) 본 상가외에도 평택고덕신도시 상가의 분양/매매/월세 매물을 다양하게 보유하고 있습니다.전속으로 진행하는 물품이 있어 궁금한 점은 아래를 CLICK!! 자세한 상담을 해드리겠습니다.CLICK!!▼▼▼#평택상가 #평택고덕상가 #평택고덕상가임대 #평택고덕신도시상가 #평택고덕국제신도시상가 #평택고덕국제신도시에듀타운 #평택고덕에듀브리지 #평택고덕애플타워